Čo čaká letných obyvateľov v roku 2020: nové daňové platby a postup ich výpočtu

V roku 2020 sa letní obyvatelia môžu tešiť na päť nových legislatívnych zmien, ktoré ovplyvnia záhradnícke postupy. Inovácie sa týkajú jednotlivých vlastníkov pôdy aj správnych rád neziskových partnerstiev a združení – predsedu, účtovníka a iniciatívnu skupinu.

Licencovanie odberu vody

Tento zákon už dostal pomenovanie „daň za vodu“. Zatiaľ čo tento rok si správy záhradkárskych komunit mohli voľne vybaviť licenciu na studne používané na zavlažovanie svojich chát, od roku 2020 bude registrácia dokladov o vlastníctve povinná. Od 1. januára 2020 budú všetky záhradkárske neziskové partnerstvá povinné získať licenciu na spoločnú studňu. Na registráciu takejto studne je potrebné zaplatiť štátny poplatok a zakúpiť si samotnú licenciu, ktorá stojí od 5 000 do 10 000 rubľov v závislosti od regiónu. Nezískanie takýchto dokumentov môže mať za následok pokutu až do výšky 1 milióna rubľov.

Majitelia súkromných studní sa nemusia obávať – nové právne zmeny pravdepodobne neovplyvnia ich inštalácie. Povolenie na zariadenia na odsávanie vody z hlbokých studní je potrebné za nasledujúcich podmienok:

• objem dennej vyrobenej vody je viac ako 100 m3³;
• spotrebovaná voda sa používa nielen na osobné potreby;
• inštalácia ovplyvňuje podzemné žily alebo ich blokuje.

V blízkej budúcnosti sa neočakáva žiadna daň zo studní, bazénov a umelých jazierok. Preto je skrývanie malých studní a vrtov zbytočné. Vo väčšine prípadov finančné bremeno získania licencie padne na plecia členov záhradníckych družstiev.

Prečítajte si tiež

Čo je lepšie pre dom, studňa alebo vrt? Čo hovoria fóra.
Studne a vrty sú najobľúbenejšími zdrojmi individuálneho zásobovania vodou. Studne sú hlboké do 10 metrov, zatiaľ čo vrty sú hlboké 10 metrov a viac. Oba typy zásobovania vodou majú svoje výhody a…

 

Zníženie daňovej sadzby

Letní obyvatelia sa môžu v roku 2020 tešiť aj na príjemné zmeny: sadzba dane z verejných pozemkov v záhradkárskych združeniach (ZZZ) sa zníži na 0,3 % z katastrálnej hodnoty. Predtým existovala nekalá prax, keď letní obyvatelia platili viac za verejné priestranstvá, ako sú cesty, príjazdové cesty a záhradné jamy, ako za svoje vlastné pozemky.

Plocha, ktorú zdieľa SNT, bude podliehať nižšiemu percentuálnemu započítaniu z katastrálnej hodnoty. Toto rozhodnutie bolo prijaté po tom, čo sa znížila aj sadzba pre pozemky určené na záhradkárčenie z 1,5 % na 0,3 %.

Likvidácia DNT

Od roku 2020 bude z kategórie prímestských družstiev vylúčený pojem „DNT“ (neziskové partnerstvo pre chaty). Pojem „chata“ tak už právne neexistuje. Všetky organizácie registrované v tomto statuse budú mať možnosť formalizovať novú formu riadenia: SNT (Slnečné neziskové partnerstvo) alebo ONT (Domáce neziskové partnerstvo) bez akýchkoľvek dodatočných poplatkov.

Na pozemkoch ONT je možné postaviť prístrešky a dočasné stavby na uskladnenie záhradného náradia, skleníky, toalety a drobné architektonické prvky. Na pozemkoch SNT je možné stavať obytné budovy – domy na celoročné bývanie s povolením na pobyt a sezónne domy.

Daň z úrody

Na predaj produktov vypestovaných na vlastnom pozemku sú potrebné povolenia. Pre svedomitých záhradkárov bola zavedená finančná stimulácia: tí, ktorí získajú od miestneho úradu potvrdenie, že ovocie a zelenina boli vypestované na ich pozemku a patria im alebo členom ich rodiny, nebudú musieť platiť daň z predaja z úrody.

Toto opatrenie sa zavádza s cieľom zabrániť zlodejom chatiek a špekulantom v predaji ich produktov na provinčných a verejných trhoch. Nie je jasné, ako administratíva overí, či sa zelenina alebo ovocie pestovali na konkrétnom pozemku.

Prečítajte si tiež

Pravidlá pre inštaláciu elektromera na stĺp
Inštalácia elektromera na stĺp je novou požiadavkou dodávateľov elektriny pre majiteľov súkromných domov, letných chát a záhradkárskych komunít. Odôvodňujú to jednoduchosťou kontroly údajov bez…

 

Darovanie dače

Od roku 2020 si môžete znížiť sadzbu dane z darovanej chaty. Táto daňová úľava bude podobná odpočtu dane z príjmu fyzických osôb pre byty a radové domy. Ak sa chata prevedie ako dar alebo zdedí a trojročné obdobie vlastníctva neuplynie 1. januára 2020, zdaniteľný príjem sa môže znížiť o sumu nákladov vynaložených na registráciu nehnuteľnosti.

Na odpočet dane z príjmu fyzických osôb sa môžu spoľahnúť iba zamestnaní občania: pracujúci dôchodcovia, osoby, ktoré nedosiahli dôchodkový vek a sú zamestnané podľa Zákonníka práce Ruskej federácie, ktorých zamestnávateľ prispieva do dôchodkového fondu, povinného zdravotného poistenia alebo dane z príjmu.

V roku 2020 čaká letných obyvateľov množstvo zmien súvisiacich s platením poplatkov, daní a daňových odpočtov. Združenia vlastníkov letných chát si musia zvoliť novú formu vlády. Správa musí získať licenciu na vrt, ak nebola vydaná v roku 2019 alebo skôr.