Od 90. rokov 20. storočia začala Ruská federácia legislatívne upravovať práva jednotlivcov na kontrolu nad ekonomickými zdrojmi a výhodami života. Avšak kvôli zdĺhavému prechodnému obdobiu reštrukturalizácie pozemkového systému a vzťahov zostala interakcia s občanmi nízka. Pred dvoma rokmi bol zákon novelizovaný, čo umožňuje získať pôdu bez investovania akýchkoľvek peňazí.
Schémy
Niektoré regióny Ruskej federácie majú svoje vlastné jedinečné právne metódy na získanie pôdy: na niektorých miestach je zabezpečenie vyhľadávaného pozemku jednoduchšie ako na iných. Môžete sa pokúsiť vyhrať ponukové konanie u miestnych úradov podaním žiadosti o vykúpenie pozemku vopred. Odvážnejšou metódou je zabrať pozemok bez povolenia a stavať na ňom.
Okrem toho existujú kategórie ľudí, ktorí majú plný nárok na bezplatné získanie pozemku. V takom prípade však budú musieť na jeho získanie čakať až desať rokov.
Pred použitím ktorejkoľvek z týchto metód zistite, ktorá je vhodná pre konkrétnu oblasť, ktorú ste si vybrali. Jedna metóda môže fungovať iba v konkrétnom regióne. Ďalšie informácie o tom, ako získať pozemok, získate od právnika mestskej samosprávy.
Možno vás bude zaujímať:Výhra v aukcii
Cenovo výhodným spôsobom, ako získať stavebný pozemok, je jeho kúpa vo verejnej dražbe. Táto metóda nie je úplne bezplatná, ale náklady sú niekoľkonásobne nižšie ako kúpa nehnuteľnosti za trhovú hodnotu. Táto metóda je vhodná pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu výškovej budovy. Na výstavbu malého domu je táto metóda použiteľná iba v prípade, že o požadovaný pozemok nie je záujem iných uchádzačov. Postupujte takto:
- návštevou informačného zdroja štátneho katastra vyberte objekt, ktorý sa vám páči;
- Ak vybraná oblasť nemá jedinečné číslo nehnuteľnosti a vecné ťarchy, pokračujte ďalej;
- získať výpis od miestnej výkonnej organizácie, v ktorom sa uvádza, že zariadenie sa nepoužíva na realizáciu federálnych cieľových alebo miestnych programov;
- napíšte oficiálnu žiadosť vedúcemu obce, v ktorej vyjadríte svoj záujem o kúpu nehnuteľnosti;
- Po vydaní osvedčenia o predbežnom schválení mestským právnikom kontaktujte miestnu Federálnu službu pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu, aby ste získali pas pre nadobudnutý pozemok;
- uverejniť inzerát v novinách, že pozemok je na predaj;
- do tridsiatich dní počkajte, kým žiadatelia zachytia stránku, ktorá sa vám páči;
- Ak sa po stanovenej lehote neprihlásia žiadni uchádzači, nehnuteľnosť bude pridelená iba jednej osobe. Ak sa objavia uchádzači, pozemok získa ten, kto ponúkne najvyššiu cenu.
- Ak iniciátor verejnej dražby prehrá, víťaz je povinný zaplatiť porazenému celú sumu za vyhotovenie katastrálnej dokumentácie.
Neoprávnené zaberanie a výstavba budov
Nevyužité pozemky existujú v rôznych častiach Ruskej federácie. Tieto pozemky sú prázdne z dôvodu ich nevhodnosti alebo nedostatočnej zástavby a nikto si ich nenárokuje. Je možné sa pokúsiť o nezákonné zmocnenie sa pozemku výstavbou obytného domu na ňom.
Dlhodobá dohoda
Každý región Ruskej federácie má programy, ktoré umožňujú uzatvorenie zmluvy o vlastníctve nehnuteľností. Po dohode medzi stranami sa pozemok prevedie do dočasného vlastníctva na účely individuálnej bytovej výstavby.
Dohodou štát prevádza nehnuteľnosť na nájomcu na obdobie štyridsiatich deviatich rokov. V prípade potreby je možné dohodu predĺžiť, aby deti a vnúčatá nájomcu mohli pozemok užívať.
Možno vás bude zaujímať:Poskytovanie webových stránok vyhľadávaným profesionálom
Jednotlivci so špecializovanými zručnosťami sa môžu stať vlastníkmi pôdy bezplatne. Vyžaduje si to však trvalé presťahovanie do konkrétneho regiónu. Poradie žiadaných zručností určuje vedúci veľkej administratívno-územnej jednotky, ktorý je poverený riešením nedostatku pracovnej sily.
Napríklad v roku 2019 guvernéri mnohých regiónov ponúkli učiteľom a lekárom bezplatné pozemky. Vo vidieckych oblastiach je nedostatok takýchto špecialistov.
Na získanie pozemku musia odborníci podpísať zmluvu o užívaní pozemku na obdobie piatich až šiestich rokov. Za užívanie prenajatej nehnuteľnosti počas celého obdobia sa neplatí žiadny poplatok. Občan však musí počas obdobia uvedeného v zmluve pracovať na pracovisku, ktoré mu zabezpečí guvernér. Po uplynutí zmluvy sa nehnuteľnosť stáva ich plným vlastníctvom.
Pozemky pre mladé rodiny
Ruská vláda kladie osobitný dôraz na rodiny, takže ak má rodina deti a rodičia majú menej ako 35 rokov, môžu požiadať o pozemok na individuálnu výstavbu. Program „Mladé rodiny“ zahŕňa sociálne opatrenia na pomoc s bytovými potrebami. Na podanie žiadosti je potrebné:
- podať miestnej obci žiadosť o zaradenie do poradovníka na zlepšenie životných podmienok po doručení príslušných dokumentov po podaní žiadosti;
- požiadať o získanie pozemku na stavbu domu;
- získať voľnú nehnuteľnosť v jurisdikcii miestnych samosprávnych orgánov.
Pozemky pre zamestnancov mestských služieb
Prvou kategóriou osôb, ktoré môžu bezplatne využívať štátom poskytnutý pozemok, sú tí, ktorých hlavným miestom zamestnania je miestna samospráva. Pozície, na ktoré sa vzťahuje uznesenie zákona, nie sú špecifikované. Občania zamestnaní v obciach dostanú pozemok na bezplatné užívanie až na päť rokov. Počas tohto obdobia môžu zamestnanci miestnej samosprávy na pozemku stavať individuálne budovy.
Možno vás bude zaujímať:Poskytovanie pozemkov v iných prípadoch
Mladí rodičia a zamestnanci miestnej samosprávy nie sú jediní, ktorí majú nárok na bezplatné pozemkové granty. Na získanie pozemkov majú nárok:
- občania Ruska, ktorým bol udelený titul Hrdina práce;
- osoby s najvyšším stupňom vyznamenania ZSSR, udelené za dosiahnutie činu alebo mimoriadnych zásluh;
- občania ocenení Rádom pracovnej slávy.
Pozemkový zákonník Ruskej federácie poskytuje všeobecné pokyny, ako získať bezplatné štátne vlastníctvo nehnuteľnosti. Zákon sa odvoláva na legislatívne akty jednotlivých regiónov. Preto sa v prípade záujmu o objasnenie ustanovení a pravidiel obráťte na miestny úrad.